Қисми зиёди манзилгоҳҳое, ки сохта шудаанд, қисми якуми ҷамъияти ҷамъиятӣ мебошанд
Тавсифи зерини ҷамоатҳои Master-Planned аз ҷониби Тим Rog Rogers аз 21-уми Муаррифӣ Properties.
Ҷамъиятҳои пешқадами Master-и ҷаҳонӣ дар бозори манзилии ИМА таърихи беҳамто ва давомдор доранд. Сарчашмаҳои асосии Master-Planned in the Valley метавонад ба Калифорния Саймон Эйиснер пайравӣ кунанд. Дар нимаи аввали соли 1960 падарони шаҳри Скоттсдейл афзоиши бузурги дар минтақаи мазкур пешбинишуда ва Эдиснро барои кӯмак ба нақшаҳои шаҳр дар таҳияи «Нақшаи генералии генералӣ» барои шаҳр равона карданд.
Натиҷаи аввалини натиҷаҳои кӯшишҳои шаҳр Ҷамоати Master Planned Community of McCormick. Дар аввал дар водие, он дар ҳақиқат ҷамъияти умумимиллӣ буд, ки дар муқоиса бо қитъаҳои манзилӣ, шоҳроҳи паркҳо, бозиҳои истироҳат ва марказҳои тиҷоратӣ буданд. Таҳиякунандагони аслӣ ҳатто дар меҳмонхонаҳо / мотҳо ба нақшаҳои ҷомеа дохил карда шуданд.
Чӣ тавр шумо медонед, ки оё шумо дар якҷоягӣ бо ҷамъияти ҷамъшуда ё танҳо як воҳиди маъмул ҳастед? Умуман, онҳо аз ҷониби шумораи зиёди офатҳои табиӣ ва осоишгоҳҳо фарқ мекунанд, ва беш аз ҳама тамоми заминҳои бузурги аҳолиро дар ҷомеаи ҷамъиятӣ фаро мегирад. Масалан, аз сабаби андозаи онҳо, Ҷамоатҳои Master-Planned обҳои фароғатӣ, монанди кӯҳҳо, курсҳои голф, ва боғҳои васеъ бо роҳҳои велосипед ва роҳҳои шаффофро дар бар мегиранд. Эҳтимол, воҳиди маъмулӣ метавонад ҷоизии параграфӣ ё истироҳатӣ дошта бошад, ва андозаи маҳалли аҳолинишин дар муқоиса бо ҷамъияти Master-Planned хеле хурдтар хоҳад буд.
Субъектҳои алоҳида хариди умумӣ, рамзӣ ва / ё марказҳои тиҷоратӣ доранд, аммо ин иншооти маҳаллӣ дар нақшаи барҷастаи аслӣ барои воҳиди худ нестанд. Истеҳсолкунандагон бунёд мекунанд ва умедворанд, ки рушди тиҷорат ва тиҷорат ба роҳ монда хоҳад шуд. Дар маҷмӯи Master-Planned Community ҳама ин чизҳо ба нақша гирифта шудаанд ва дар марҳилаҳои ибтидоӣ аз тарафи шаҳр ва таҳиягарон пеш аз shovel дар рушди рушд дохил карда шудаанд.
Бо вуҷуди ин, ҷамоатҳои ҷамъиятӣ ва воҳидҳо ба як чизи умумӣ хосанд. Азбаски ҳаҷми умумии лоиҳаҳои нав дар водии Вилояти имрӯз, аксарияти лоиҳаҳо барои як сохтор ё таҳиягари худ хеле калонанд. Одатан як гурӯҳ сохторчиёни инфиродӣ / таҳиягарон якҷоя бо якҷоягӣ ва таркиби "маҳаллисозӣ" -и ҷамоати Master-Planned ҷамъ хоҳанд шуд. Яке аз фоидаи муҳими ин «консепсияи бисёрҷонибаро» ин аст, ки қариб ҳар як намуди гуногуни биноҳо, нақшаҳои ошёнаи хона, андозаи ҳаҷм, тарзи манзараҳои сабзавот, ва албатта вуҷуд дорад. интихоби нархҳо дар саросари ҷомеа. Илова бар ин, ҳар як "қисмат", ки аз тарафи бинокорони инфиродӣ ё гурӯҳи сохтмончиён таҳия карда мешаванд, он дорои рамзҳои ягона, Аҳдҳо ва маҳдудиятҳо мебошанд (CC & R), ки сифати баланд ва меъёрҳои умумиҷаҳонӣ доранд.
Крис Фелселли, нависандаи Институти Сиёсати ҷамъиятӣ, дар бораи ҷамъияти ҷамъиятӣ нақл мекунад, ҳамчун "suburbia" ба ҷаззоб, қаҳрамонҳо, алоҳидаҳои кӯҳҳои манзиле, ки то ҳол дар бисёре аз мамолики аморати Амрикои амрикоӣ сохта шудааст ». Намоиши консепсияи асосии ҷамъияти ҷамъиятӣ аз рӯи шумораи хонаҳое, ки дар Водии сохта ва фурӯшанд, тасвир шудаанд. Таҳлилҳо нишон медиҳанд, ки қариб 75% ҳамаи хонаҳои истиқоматӣ, ки бо раванди асбобҳои стандартии мо дар минтақаи Феникс мегузаранд, дар ҷамоатҳои Master-Planned.
Таҳлилҳои охирин нишон медиҳанд, ки зиёда аз 80 фоизи биноҳои нави бинои истиқоматие, ки аз ҷониби воҳидҳои виртуалӣ дода шудаанд, барои хонаҳо дар ҷамоатҳои Master Plans пешниҳод карда шуданд!