Хароҷоти пӯшида омили асосӣ дар мавриди харидории хона дар Майами ё Ҷанубӣ Флорида мебошад. Дар ҳақиқат, тадқиқоти бонкии охирини Бонк нишон дод, ки Майами хароҷоти ниҳоят калонтарини хариди моликияти амволи ғайриманқул дар кишвар мебошад, ки дар соли 2008 ба 3,683 $ баробар аст.
Арзиши пӯшидани Майи
Кадом харољоти пўшидани харољотро интизор шудан мумкин аст, ки њангоми харид кардани хона дар Майами? Биёед ҳар як компонентҳоро дида бароем:
- Нишондиҳандаҳои ҳуҷҷатӣ (Нусхаҳои ҳуҷҷатӣ) дар дӯзандагӣ : Бо вуҷуди он, ки номаш бегуноҳ аст, тамғаҳои ҳуҷҷат яке аз хароҷоти боқимондаи қиматтарине, ки шумо рӯ ба рӯ мешавед. Онҳо ҳангоми ба ҳисоб гирифтани интиқол додани шумо ҳисоб карда мешаванд ва $ 0,60 ба 100 $ арзиши хона доранд. Дар хотир доред, ки ин меъёри танҳо барои Майами-Даде аст. Ҳамаи дигар давлатҳои Флорида ба андозаи $ 0.70 $ 100 хароҷот мекунанд.
- Нишондиҳандаҳои ҳуҷҷатӣ (Нусхаҳои ҳуҷҷатӣ) дар бораи гарав : Шумо инчунин бояд ба стипендияҳои дукаратӣ барои бақайдгирии ипотека дар хонаатон пардохт кунед. Мукофотҳои стипендиявии довталабӣ $ 0.35 барои $ 100 аз маблағи қарз гирифтааст.
- Андозҳои ғайриқонунии амволи гаравӣ : Идораи шумо инчунин ба шумо $ 0,20 $ 100 доллари амволи ғайриманқулро аз ҳисоби қарзи ипотека
- Маблағгузории сабт : Арзиши релиздиҳии шумо барои ҳар як саҳифаи ҳуҷҷатҳое, ки шумо ҳамчун қисми хариди хона дар сатҳи 10 $ барои саҳифаи якум ва $ 8.50 барои ҳар як саҳифаи иловагӣ ба шумо ҳисоб мекунад. Интихоби фосила байни 10-15 саҳифа дар қисмати хариди хона.
- Суғуртаи суғурта : Суғуртаи Title ба шумо аз хатогиҳо дар раванди унвон ҳифз мекунад, ки метавонанд дар оянда ҳуқуқи моликиятро зери хатар гузоранд. Суғуртаи Title дар Флорида дар таркибаш дар муқоиса бо нархи хариди хонаи шумо функсияҳоро дар бар мегирад. Нархҳо ба арзиши хонаи худ 1000 доллари ИМА-ро дар ҷадвали зерин арзёбӣ мекунанд:
- Аввалин $ 100,000: $ 5.57 дар як $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 дар як $ 1,000
- $ 1-5 Миллион: $ 2.50 ба $ 1,000
- $ 5- $ 10 миллион: $ 2.25 дар як $ 1,000
- Зиёда аз $ 10 миллион: $ 2.00 ба 1,000 $
Ҳамаи хароҷоти дигари пардохт (ба монанди хадамот, хароҷоти тафтишотӣ ва хароҷоти маъмурӣ) ихтиёрӣ мебошанд ва мумкин аст бо қарздиҳандаатон гуфтугӯ кунед.
Мисол
Биёед фикр кунем, ки шумо $ 200,000 хонаи истиқоматии Miami-Dade County бо хариди 180,000 доллари амрикоӣ харед. Харочоти умумии пардохтии шумо $ 3,504 бо қисматҳои зерин хоҳад буд:
- Маблағҳои таблиғотӣ: $ 1,200
- Маблағҳои андози ипотека: $ 700
- Андозаи ғайриманқул оид ба андоз: $ 400
- Пардохтҳо (барои 15 саҳифа): $ 129
- Суғуртаи номӣ: $ 1,075
Онҳо ҷузъҳои асосии харитаи пӯшида дар Майио мебошанд.