Дар муқоиса бо ҳисоби миёнаи умумӣ нархҳо дар хонаҳои соҳибмаълумот паст мебошанд
Аризона соҳиби андоз аз амволи андоз аз арзиши арзёбии молу мулки андозбандишаванда дар давлат, бо миқдори миёнаи 885 фоиз, дараҷаи миёнаи умумӣ 1,211 фоизро ташкил медиҳад. Андозаи амволи ғайриманқул ба ҳар як қитъаи амволи ба маблағи баробаркардашудаи давлатӣ, шаҳр, шаҳр, мактаб ва ноҳияҳои махсус, ки аз шаҳрҳо ва шаҳрҳо то шаҳрҳо фарқ мекунад, баробар аст.
Арзиши арзёбишаванда ва арзиши бозорӣ
Бисёре аз амволи Аризона ва моликони моликияти хусусӣ ба таври хато ба андозаи пешбинишудаи 10 фоизи арзиши худ ҳисоб карда, фикр мекунанд, ки 35,000 доллари амрикоӣ дар як сол ба андозаи 350 000 доллари амрикоӣ сарф мешаванд.
Дар асл, андозҳои молу мулки Аризона дар хонаҳои истиқоматӣ дар асоси арзиши моликияти маҳдуд (LPV) ё арзиши арзёбишаванда ситонида мешаванд . Шумо андозҳои амволи ғайриманқулро дар асоси нархи пурраи нақдӣ (FCV) ё арзиши бозории молу мулки худ пардохт намекунед. Дар шаҳри Марибор , ки дар он ҷо Феникс ва Скоттсдейл ҷойгиранд, дараҷаи арзёбии моликияти манзили истиқоматӣ 10 фоизро ташкил медиҳад.
LPV одатан аз FCV камтар аст, ва қонун наметавонад ҳаргиз баландтар бошад. Пас, агар LPV хонаи шумо дар $ 200,000 муқаррар карда шавад, шумо андозҳои молиро бо арзиши арзёбии 20,000 доллар пардохт мекунед. Қонуни соли 2012 низ маҳдудияти LPV ба андозаи 5 фоиз ё камтар аз сол то сол ба назар мерасад, ки маънои андозҳои амволи ғайриманқул бо афзоиши арзиши молу мулк боқӣ мемонад.
Андозаи амволи Аризона
Шаҳрҳо, мактабҳо, ноҳияҳои об, коллеҷи ҷамоатҳо ва масъалаҳои вобаста ба вомҳои ҳамаи андозаи мушаххаси андозаатон мусоидат мекунанд. Меъёри андози миёна дар хонаҳои дар Аризона пеш аз озодкунӣ ва баргардонидани аксар одатан байни 12 ва 13 доллари амрикоӣ арзиши арзёбишуда ($ 2016).
Он гоҳ, ки пас аз он, ки агар LPRV дар хона 200 ҳазор доллари амрикоӣ бунёд кунад, арзиши арзишаш 20 ҳазор доллари амрикоӣ муқаррар карда мешавад, ва андозаи амволи худ 13 $ арзиши 100 арзиш дорад.
Дар хотир дошта бошед, ки арзиши 13% арзиши арзёбӣ танҳо барои мисолҳои мақсаднок буд.
Сатҳи воқеии андоз дар ҳар соли муайяни метавонад болотар ё пасттар бошад. Он метавонад аз шаҳр то шаҳр дар ҳудуди Марийбора фарқ кунад ва дар муқоиса бо дигар давлатҳои Аризона метавонад фарқ кунад.
Меъёрҳои ибтидоии андоз андозҳои фонди давлатӣ дар ҳоле ки дар сатҳи ноҳияҳои махсуси андозбандӣ ва масъалаҳои вобаста ба вомҳои андозбандӣ қарор доранд Барои хонаҳои соҳибҳуқуқ, меъёри умумии андоз аз фоида наметавонад аз 1 фоизи арзиши маҳдуди молу мулк зиёд бошад. Давлат ба соҳибони молу мулк, ки аз андозаи ин ҳадди аққал андоз ситонида мешавад, пас андозаи андозаи новобаста аз андозаи новобаста аз андозаи новобаста аз андозаи музди мењнати хонагии хона ба ҳисоб гирифта мешавад. Муҳофизоне, ки ғайр аз соҳиби мол, масалан, молҳои иҷора ё онҳое, ки ҳамчун истироҳат ё хонаҳои дигар гузаронида мешаванд, ба ин камкунӣ намерасонанд.
Арзиши арзёбӣ
Шумо метавонед арзиши арзёбишударо барои як хона дар ноҳияи Муғулобод дар вебсайти арзёбии Maricopa County пайдо кунед.
Арзиши пурраи нақдӣ, рақами арзёбанда барои муайян кардани арзиши арзёбишаванда, ба арзиши бозории арзон ниёз дорад. Ин метавонад вақти саривақтии бозории амволи ғайриманқулро инъикос намояд, ки дар он арзишҳо аз ҷониби бевосита асос ёфтаанд (ва онҳо ҳамеша ба манфиати шумо ҳастанд). Агар шумо нархи бозории хонаи шумо ҳамчун андоза истифода баред, андозаи амволи Аризона эҳтимолан пас аз воқеаи воқеӣ гирифтани он камтар мешавад.
Ҳар сол, баҳодиҳанда оид ба арзиши хона, ки андозаи амволи худро муайян мекунад, арзёбии навро мефиристад. Дафтари арзёбӣ як омили иттилоотро, аз ҷумла фурӯши пешина дар ҳамсоягӣ, масофа аз чоҳҳои асосӣ ё минтақаҳое, ки дар заминҳои гуногун ҷойгир карда шудааст, тасвирҳо, манзара, манзилҳои зинда ва ҷузъҳои зиёд ва ғайра истифода мебаранд. Компютери иттилооти ҷамъоваришуда барои муайян кардани арзёбии шумо. Агар шумо бо маълумоте, ки шумо аз нархгузор гирифтаед, розӣ набошед, шумо метавонед дар давоми 60 рӯзи санаи бақайдгиранда огоҳинома ирсол кунед. Аммо аз шубҳаҳоятон канорагирӣ кунед, ки ба шумо андоз супоред, то андозаи амволи худро кам кунед ё ба шикоят муроҷиат кунед.
Коллексияи андози амвол
Маблағгузории Maricopa County барои ба соҳиби хона ё ба тарафи фирқае, ки соҳиби моликият таъин шудааст (ба мисли ташкилоти қарзие, ки агар шумо барои андозаи амволи ғайриманқули худ як моҳ мӯҳлат дошта бошед) хароҷоти нимсолаашро мефиристад.
Дар хотир доред, ки арзёбанда арзиши молу мулкро муайян мекунад ва хазинадор ба шумо барои андозҳои амволи худ Аризона пардохт мекунад.
Меъёрҳои андоз ва қоидаҳои дар ин ҷо овардашуда танҳо барои иттилоот мебошанд ва бояд бидуни огоҳӣ тағйир дода шаванд. Лутфан, мушовирати андоз бо саволҳои мушаххас оид ба андозҳои амволи худ машварат кунед.