Дар назар дошта шудааст, ки қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ Montreal дар асоси назарияҳо, ҳар гуна маблағи онҳо мехоҳанд иҷора диҳанд. Аммо ин хеле содда нест. Фаромӯш накунед, иҷоракорон дар Монреаль ҳуқуқ доранд. Революцияи Квебек барои Régie du ба он нигаронида шудааст.
Қоидаҳо оид ба баланд бардоштани музди меҳнат дар Монреаль
Хонандагон метавонанд иҷораи ҳар гуна андозаеро, ки онҳо интихоб мекунанд, зиёд кунанд, вале иҷоракор бояд бо ризоияти комил ба мувофиқа расанд. Шартҳои иҷорапулии Montreal барои рад кардани афзоиши иҷора, вале барои он, ки аз ин муҳофизат манфиат гирифтан мумкин нест, кироякорон бояд тибқи шартномаи иҷора риоя шаванд ва сарфи назар аз ҳар гуна ихтилофот бо иҷоракорон, мӯҳлатро иҷора диҳанд.
Бо мақсади кам кардани баҳсҳои амволи-иҷорапулӣ ва мурофиаҳои судӣ талабот ба Шўрои Котиботи Квебек, талабот ба иҷорагирии Реестрро ҳар сол зери роҳбарии кӯмаки иҷорапулӣ ва иҷорапулӣ бе ризоияти расмӣ аз Режи ба ҳам меорад.
Режие ҳар сол тавзеҳи хароҷоти иҷораро муқаррар мекунад ва ба се омили асосӣ такя мекунад, ки ба роҳнамоии афзоиши қоидаҳои иҷорапазирии одилона такя мекунад.
- Хароҷоти амалиёт: чӣ гуна манзараи гармидиҳӣ таъсир дорад ва оё хароҷоти гармидиҳӣ ба иҷора дохил карда шудааст.
- Андозҳои амвол: агар андозҳои шаҳрӣ ва мактабӣ барои соҳибони хонаҳо ба вуқӯъ пайвандад, он гоҳ танҳо одилона, ки иҷоракорон бори вазнинро низ мебардоранд.
- Навсозӣ ё таъмири асосӣ: хароҷоти таъмир ва таъмирро, ки аз ҷониби иҷоракорон бароварда шуда метавонанд, метавонанд ба иҷора зиёд карда шаванд.
Режие дар сомонаи худ ба шабакаи ҳисобкардашударо пешниҳод мекунад, ки ба заминсозӣ ва иҷоракорон афзоиши дақиқ ва одилонаеро муайян мекунад, ки омилҳо дар муқоиса бо боло ва ҳар гуна хусусият ва вазъияти бениҳоят калони истиқоматӣ мебошанд.
Барои суръат бахшидан ба раванд, Режи инчунин роҳнамои тахассусиро пешниҳод мекунад, ки ба зудӣ муайян кардани он ки хати кирояи пешниҳодшудаи иҷорагир дар доираи роҳнамоии муқарраршуда мебошад, пешниҳод мекунад.
2017 Дастурҳои кӯҳна
Аҳамият диҳед, ки фоизҳои зерин танҳо баҳогузорӣ мебошанд ва аз чӣ фоизи онҳо дар шабакаи расмии ҳисобкардашуда фарқ мекунанд.
Ин ҳисобҳо як поя, шакли стратегии кӯтоҳ барои ҳисоб кардани он, ки оё соҳибмаърифат пешниҳод мекунад, ки афзоиши одилона, зеро иҷорагир барои дастрасӣ ба хароҷоти дурусти ҳисобкунӣ ба хароҷоти молу мулк ва хариди молҳо зарур аст.
Баъзе сохторҳо талаб мекунанд, ки якҷоя нишаст ва бо шабакаи ҳисобкардашударо бо маблағҳои пулӣ истифода баранд, бинобар ин, фоида аз фоидаҳои зерин дар муайян кардани он ки оё иҷоракор бояд ба Реестри дизелӣ муроҷиат кунад, онро талаб кунад ва зиёд кардани музояда аз номи заминдор худ.
Таҳлилҳои минбаъдаи иҷораи Квебек аз 1 апрели соли 2017 то 1 апрели соли 2018 амал мекунанд.
- 0,6% дар соли 2005, 0,6% дар соли 2014, 0,6% дар соли 2014, 0,8% дар соли 2013, 0,6% дар соли 2012, 0,5% дар соли 2011, 0,8% дар соли 2010, 0,6% дар соли 2009 0,7% 2008)
- 0,1% барои соли 2016, 1,8% дар соли 2015, 1,1% дар соли 2014, 1,1% дар соли 2013, 0% дар соли 2012 0,6% буд, дар соли 2010 -0,5%, 1,8% дар соли 2009, дар соли 2008 0.5%
- 0,6% барои гармидиҳӣ, дар соли 2016, 1,0% дар соли 2015, 1,1% дар соли 2014, 1,1% дар соли 2013, 0,7% дар соли 2012, 0,6% дар соли 2011, 1,0% дар соли 2010, 0,8% дар соли 2009 , Дар соли 2008 0,8%)
- -2,0% барои гармидиҳии ба иҷора додашуда (дар соли 2016 -4,2%, дар соли 2015 -4,4%, 0,6% дар соли 2014, 0,6% дар соли 2013, 3,6% дар соли 2012, 2,7% дар соли 2011, -7,9% дар соли 2010 % дар соли 2009, дар соли 2008 1.3%)
Бинобар ин, як иҷорагире, ки 700 доллари амрикоӣ бо гармидиҳии электрикиро дар соли 2016 пардохт карда метавонист, ин афзоиш ба 704.20 дар соли 2017 ба назар мерасад.
30 январи соли 2017 UPDATE: Регги баҳогузорӣ шудааст, ки соли 2017, ки фаъолони манзил дар муқобили он эътироз баён мекунанд, зеро бидуни иҷозати онҳо барои дарёфт намудани мониторинги он, ки арендаҳо афзоишанд, агар соҳибони онҳо шаффофияти мубодилаи хароҷоти худро аз даст надиҳанд ва бо иҷорагир барои ба анҷом додани шабакаи ҳисобкунӣ поён диҳед. Новобаста аз он ки Régie du logement оид ба қарори худ барои ҳисоб кардани ҳисобҳо инъикос карда мешавад.
9-уми феврали соли 2017: Режи ақидаашро тағйир дод, дар ҳоле, ки аз сабаби ҳуқуқи иҷорапулии ҳуқуқи иҷорапулӣ тағйир ёфтааст, ва ҳисоб кардани ҳисобҳои иҷораро барқарор кард.
Арзишҳо ва такмили ихтисос дар соли 2017
Таҷҳизот ва таъмир дар маҷмӯъ дар соли 2017 дар ҳаҷми 2,4% (2,5% дар соли 2016, 2,9% дар соли 2014, 2,6% дар соли 2014, 2,9% дар соли 2012, 3,0% дар соли 2011, 2.9% дар соли 2010, 4.0% дар соли 2009, 4.3% дар соли 2008).
Пас, биёед бигӯем, ки соҳиби хона дар соли гузашта 2,000 доллари амрикоӣ харҷ кард, бинобар ин, иҷоракор ҳақ дорад, ки 2.4% хароҷоти онро тақсим кунад ва ин рақамро аз дувоздаҳ моҳ тақсим кунад. Ҳамин тавр, соҳиби саҳмия метавонад иловаи 4 $ иловагӣ ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) ба иҷораи моҳонаатон дар болои болоравии асосҳои хароҷоти амалиёт, хароҷоти умумии бино ва андозаи молу мулк ва андозаи иловагӣ зиёд шавад.
Андозҳои амвол барои соли 2017
Боварӣ пайдо кунед, ки оё андозҳои амволӣ дар майдони худ (514) 872-2305 * барои пардохти андозҳои мунисипалӣ ва 514 384-5034 барои андозбандии мактабҳо санҷида мешаванд. Ин дар бораи манфиати беҳтарини шумо медонад, зеро, ки андозаи андозҳо метавонанд заминдоронро барои хариди хароҷоти иловагӣ бо иҷоракорон расонанд.
Чӣ бояд кард, агар қобилияти барҳамхӯрии шумо баланд бошад
Агар афзоиши иҷораи пешниҳодшаванда назар ба он дастурҳои дар боло зикршударо баландтар нишон диҳад ва соҳиби шумо розӣ нашавад, ки бо шумо нишастан ва шаффофона дар бораи ҳисобҳои худ нақл кунед ва хароҷоти худро бо истифодаи шабакаи расмии расмӣ ҳисоб кунед, ки чӣ гуна онҳо бо афзоиши пешниҳодшудаи худ , пас шумо метавонед мехоҳед, ки баҳсро афзоиш диҳед, бо он рақобат кунед, ки онро дар дастгоҳи Режие донистан барои муайян кардани он, ки чӣ гуна афзоиш бояд дар ҷои корӣ бошад.
* Ин рақами дигар дар хидмат нест. Сокинони он маслиҳат доданд, ки ба 311 муроҷиат кунанд.