Фурӯши амволи хонаҳо, ҳамоҳангсозӣ ва иқлим дар тамоми панҷ ноҳияҳо
Маълумоти охирин оид ба фурӯш барои амволи ғайриманқули шаҳри Ню-Йорк ҳеҷ гоҳ барои дастрасӣ ба шикорчии хона осон набуд. Маълумоти сифатан ва саривақтии амволи ғайриманқул дар он ҷо дар веб ва ҳам барои нарх ва нархи он вуҷуд дорад. Бале, ҳатто маълумоти нави фурӯш барои муштариён дар Ню-Йорк вуҷуд дорад.
Чаро комёбии молӣ?
Чӣ шумо дар ҳақиқат кӯшиш мекунед, ки бо маълумоти охирини фурӯш ба даст оваред, сатҳи бозор дар маҳал. Оё хона шумо мехоҳед, ки харидани overpriced ва ё харидори бузург?
Аз маълумоти охирини фурӯш, маълумоти компютерӣ ё маълумоти муқоисашаванда, бо навъи навъҳои нав дар як ноҳия - condos барои condos, хонаҳои ду оила ба хонаҳои ду оила. Кӯшиш кунед, ки ҳисси нархи нархро дар як поякаи пиёда аз тариқи бино (нархи фурӯше, ки аз рӯйи заминаи фазои фазои ҷудошуда тақсим карда мешавад) дарёфт кунед. Идеалӣ, хосиятҳои ин гуна объекти монанд, аммо номи аслии бозӣ ҷойгир аст.
Оё шумо ҳақиқатан медонед, ки компютерҳоро медонед? Шумо метавонед қуттиҳои худро ё амволи ғайриманқирро бовар кунонед, аммо оё ин ба маблағи кофтани иттилоот кам нест? Якчанд соат кор метавонад шуморо ба 10,000 доллари амрикоӣ сарф кунад, вақте ки шумо тайёред, ки барои хонаи нав пешниҳод кунед.
Беҳтар намудани фаҳмиши беҳтарини бозори маҳаллӣ метавонад ба шумо тамоми амволи худро барорад. Ё ба шумо маслиҳат диҳед, ки ба молу мулке, ки дар муддати кӯтоҳ чанд маротиба такроран такрор карда шуда буд. Ин маънои онро надорад, ки чизи бад ё чизи хуб нест, аммо дар бораи камбудиҳои амволи ғайриманқул, ки пеш аз он хеле дер аст, равшанӣ меандозад.
Сайтҳои дӯстдошта барои NYC фурӯши охирон
Ҷамъоварии фурӯши фурӯш [NYC.gov - Идораи молиявии NYC]
Натли модар аз тамоми NYC иттилооти охирин, ҳисоботи ҷамъиятии Департаменти молия дар бораи фурӯши молу мулк дар соли 2003 мебошад. Масъала ин формат аст. Шумо метавонед аз тарафи ноҳия ва сол бор кунед - масалан, Queens дар соли 2006 ва дар Excel ё PDF.
Ин як файлест, ки ҳатто ҳангоми пайвастан ба зудӣ мегирад.
Баъди он, ки шумо метавонед дар Excel ё Adobe Acrobat аз тариқи ҳамсоя, суроға, нархи фурӯш, санаи фурӯш, нақшаҳои квадратӣ, сохтори солона ё навъи бино ҷустуҷӯ кунед. Баъзе маълумотҳо нокофӣ ё ғайримуқаррарӣ мебошанд, вале шумо метавонед ба он боварӣ дошта бошед, ки он ҳақиқати сахтро ба даст орад. Ин барои такмили ҳар як рақам бузург аст, вале сабр ва кӯшишро барои мубориза бо файлҳои калон ва гирифтани маълумот барои таҳқиқоти минбаъда мегирад.
Маълумоте, ки аз ҷониби NYC Finance интишор шудааст, дар давоми як моҳ пас аз воқеият иҷро мешаванд.
Дохил кардани сайтҳо бо NYC-и муфассал
PropertyShark як макони бузург барои иттилооти моликияти зеҳнии муфассал дар ҳама ҷо дар як ҷой қарор дорад. Онҳо ба ҷои маҳал, андоза ва нархи фурӯши охирин, ба ҷои номгӯи фурӯшанда, андоз ва амволи фурӯш, гузоришҳо оид ба муҳити маҳаллӣ (масалан, заҳрнокӣ) ва ҳатто ҳатто маълумоти расмӣ ва фурӯшро аз пештара пешниҳод мекунанд. Муҳимтар аз ҳама, PropertyShark муқоиса кардани себ ба себ хеле осон аст.
Аммо шумо пардохт мекунед. Агар истифодабарандагони сабтшуда маълумоти иловагӣ барои бепул ва тендерро ба даст оранд, агар шумо обуна шавед ($ 15- $ 20 / моҳ).
NYC рӯзномаҳо бо NYC фурӯши охирин Info
Дар қисмҳои амволи ғайриманқул дар Ню Йорк Таймс барои " Ҷойҳои истироҳат дар ҳудуди минтақа" ва Ню-Йорк Post барои "Just satin!"
Маълумоти охирин дар бораи фурӯшҳои охирин - Дар Back Back Боз ва Умумӣ, «мақолаҳои мунтазами ҳафтаҳо, ки якчанд сатҳҳои навро барои ҳар як ноҳия номбар мекунанд.
Чӣ гуна дар бораи ин аст, маълумоти муфассал дар бораи таҷҳизоти амволи ва таҷдиди таърих нест, ки аз ҷониби NYC маълумоти молиявии молиявӣ карда намешавад. Ин маълумот аз ҷониби бромҳои молии ғайриманқули шаҳри Ню-Йорк, ки аз ҷониби ҳукумат наомадааст, дода мешавад. Албатта, он дар брокерҳои манфиатдор барои пешрафти беҳтарини худ пеш меравад, бинобар ин, ин маълумотҳои зиёди болотарро интизор нестанд.
Блогҳо бо NYC фурӯши охирин Info
Як қатор блогҳо ва сайтҳои амволи ғайриманқули ватанӣ аз маълумоти хариду фурӯши охирин ё аз ҳадди аққал иттилооти бештареро, ки ба он дастрасанд, бозхонданд. Кӯшиш кунед, ки барои Manhattan ва ҳар як бинои толор ва Браунстонер барои Бруклин.
Беҳтарин чизҳое, ки ин блогҳо метавонанд ба шумо тавзеҳоти хонандагонро диҳанд, ки равшанӣ ба молу мулке, ки дар охирҳои фурӯш (ё пурра тамоман нодурустанд) номбар карда шудаанд.
Он чӣ шумо дар блогҳо ёфтед, як порчае аз тасвири, ё дар бадтарин, тарзи хуби он рӯзҳое, ки хобгоҳи хона ба шумо чормағзи шуморо мерезад.
Намудҳои бинои истиқомати NYC барои фурӯшгоҳҳои охирин
Ню Йорк ин ҳашт намуди биноҳои истиқоматиро эътироф мекунад:
- Як оилаҳои оила
- Ду хонаи оила
- Се оилаҳои оила
- Condos - Лифофаҳо
- Condos - Хонаҳои Walkup
- Tax Class 1 - Condos
- Coops - Хонаҳои эфирӣ
- Coops - Хонаҳои Walkup
Барои синфҳои тиҷоратӣ, манзилӣ ва дигар молу мулки дигар молҳо мавҷуданд.
Сатҳи охирини Корпоратсияи NYC
Копировкаҳо як парвандаи махсус мебошанд. Ню-Йорк ягона шаҳраке дар ИМА мебошад, ки дар он шаклҳои моликият ҳама гуна назаррасанд. Дар Манхеттен, беш аз нисфи хонаи истиқоматии алоҳида дорад.
Соҳибони координатсия ба моликияти худ нигоҳ намекунанд, балки ба ҷои он, саҳми корпоративӣ, ки бино дорад. То июли 2006, соҳибони муштариён дорои як махфияти хуби махфият буданд. Co-op маълумотҳои охирини фурӯши савдои хусусӣ ҳисобида шуда, дар сабтҳои ҷамъиятӣ намебошанд, зеро он «моликияти воқеӣ» набуд.
Қонун дар соли 2006 пӯшида шуда, офтоб дар олами хусусии кооперативҳо мегузорад. Аммо маълумоти охирине, ки аз тарафи шаҳр нашр гардидааст, танҳо дар моҳи январи соли 2004 оғоз меёбад. (Баъзе брокерҳо ва дигар мутахассисон дар бораи фурӯши коэффитсиентҳои таърихии хусусиро нигоҳ медоранд.)
Мактубҳои хуб бо хӯшаи хонаи шумо!