Маслиҳатҳо дар бораи чӣ гуна ба иҷораи хонаҳои тобистонаи бузург дар Хамптон аренда медиҳанд
Дар Ҷанубии Ҷанубии моҳии моҳии Long Island, NY, Hamptons аз ду шаҳрҳои калон, East Hampton ва Southampton, иборат ҳастанд, ки якчанд деҳаҳои хурд ва ҷӯйҳо, аз ҷумла Об Mill, Сен Харбор, Bridgehampton ва Винкотт иборатанд. Танҳо номи ном, "Hamptons" тасвирҳои соҳилҳои бесадо, биноҳои маъруф ва биноҳои пошхӯрда, ки дорои сарватманд ва машҳуранд.
Ҳар як тобистон, якчанд Long Islanders аз қисмҳои наздик ва дур, Манхеттенитс ва дигарон, ки ҷустуҷӯи офтоб ва қаъри ҷустуҷӯ барои иҷораи Hamptons мебошанд. Аз Westhampton ба Sagaponack, Amagansett, East Hampton ва дигар минтақаҳо, ҷустуҷӯ барои ҳавои гарм, шабона ва тобистона дар ҳолати омодагӣ қарор дорад.
Аммо ҷойҳои беҳтарин барои киро ҷойгиранд? Пойгоҳ ё на ба соҳил? Gary DePersia, раиси муовини раиси Гурӯҳи Коркор, ин маслиҳатҳо барои дарёфти иҷораи тобистонаи Hamptons пешниҳод мекунад:
Хароҷоти тобистонаи Hamptons барои расонидани эҳтиёҷоти махсус
DePersia маслиҳат медиҳад, ки дар бораи он кадом деҳа ё келл шумо мехоҳед иҷора гиред. Ӯ мегӯяд, ки агар шумо мехоҳед, ки ба шаҳри Нью-Йорк наздик шавед, шумо метавонед Southampton-ро баррасӣ кунед. Looking for a relatively quiet place? Ӯ шарҳ медиҳад, ки East Hampton, Amagansett or Montauk. Ҷойгоҳи марказӣ ниёз дорад? Баъзе иҷоракорон Bridgehampton ё Sagaponackро қадр мекунанд, зеро наздикии онҳо ба минтақаҳои шарқ ва ғарбӣ мебошанд.
Ҷустуҷӯи ҷойгиршавии беҳтарин барои Hamptons Summer Rentals - Барои бод ё Ба баҳри?
DePersia имкон медиҳад, ки ба қадри имкон, ки имконпазир бошанд, дар Деҳлӣ 27-ум ҷойгиранд, ё ин ки гӯё сокинон мегӯянд, "ҷануб аз роҳи автомобил". Агар шумо ба шимоли 27-ум Ромаро меравед, шумо ба амволи бензоҳо ва ҳезумҳо наздиктар мешавед, аммо шумо метавонед ба соҳилҳои ронандагӣ сафар кунед.
Ҷустуҷӯи арзиши арзон барои Hamptons Summer Co Rentals
- Азбаски онҳо ба қисмҳои дигари Айнӣ ва Ню-Йорк, қисматҳои ғарбӣ ва марказии Ҳемптс, ба монанди Westhampton, Southampton, Bridgehampton ва Sagaponack наздиканд ва аксар вақт дар фасли тиреза зудтар ва зудтар иҷора мегиранд ва метавонанд дар муқоиса бо минтақаҳои дуртар аз шарқ арзиш дошта бошанд.
- Дар хотир доред, ки ҷануб аз роҳи автомобил ба шумо наздиктар аст ба Атлантикаи Атлантикӣ, аммо нархи иҷора медиҳад. Яке аз роҳҳои наҷот додани пул ин аст, ки "қитъаи роҳи автомобилгарди кӯҳӣ", ки аз дур аз дур ҷойгир аст.
- Агар шумо хоҳед, ки "south of the highway" иҷора гиред, аммо буҷети шумо аз он дур намерасад, DePersia тавсияҳои ҷустуҷӯро барои ҷойҳои наздики роҳи автомобилгарди Montauk ё роҳи 27-ро дар куҷо метавонад ба мағозаҳо, ресторанҳо ва соҳилҳои баҳр равона кунад. Ҷойҳои монанди Watermill, Сенегал ва Амагасетт ба ин категория дохил мешаванд.
Беҳтарин вақт барои бастани шартнома барои Hamptons Summer Rentals?
Гирифтани хати арӯсии хоб дар назди Hamptons мушкилоти вақт аст. Оё шумо барвақт иҷора мегиред ё барои бастани шартномаҳо? Ё агар шумо дар муддати мавсими гузаштан аз оғози сархати ягон чиз пайдо нашавед? Депрессияҳои DePersia, "Агар шумо ба иҷозати охирин ба иҷора интизор шавед, умедворед, ки нархҳои беҳтартаринро интизор шавед, имконоти шумо воқеан ба таври назаррас коҳиш меёбад ...
зеро ... соҳиби хона барои нақшаҳои алтернативӣ барои тобистон ё моҳ вақт надорад. "
Ӯ қайд мекунад, ки моҳи июл ва август моҳҳо амволи гаравиро дар Hamptons фармон медиҳанд. Аммо агар шумо аз мавсими моҳи сентябр то майи соли ҷоришаванда бошад, ӯ мегӯяд, ки шумо қисмати хароҷоти иҷораи тобистониро пардохт хоҳед кард. "Агар хона 100 ҳазор доллар барои рӯзи истироҳат ба рӯзи корӣ қарз бидиҳад", - мегӯяд ӯ, ки ҳамон хона аз моҳи сентябр то моҳи май метавонад дар як моҳ 3000 доллари ИМА бошад, 5000 доллари амрикоӣ бошад.
Дигар дороӣ барои иҷора додани мавсим: ҳаво ва океан ҳанӯз тобистон-гарм аст, вале мардум дар фасли тобистон ва ҳаракати нақлиёт аз байн мераванд.
Ҳатто қобилияти ба иҷора додани Hamptons ба буҷети шумо мувофиқ нестанд? Ба ҷои танҳо як моҳ ба ҷои тамоми мавсими иҷора фикр кунед. «Дар бисёре аз хонаҳое, ки хонаҳояшонро дар давоми моҳ айбдор мекунанд, изҳори ташвиш мекунанд, зеро онҳо метавонанд дар давоми тобистон хонаҳои худро истифода баранд», - мегӯяд Дерпериа.
Ва ниҳоят, фаромӯш накунед, ки сокинони хуб аксар вақт нархҳои хуб мегиранд. DePersia мефаҳмонад, ки иҷоракорони ояндае, ки сигоркашӣ надоранд, онҳое, ки хонаашон дар хона мондаанд ва одамоне, ки бо нишондодҳои хуб рӯ ба рӯ мешаванд, эҳтимолан ба соҳиби хона бовар мекунанд, то ба онҳо арзиши бузургро дар иҷора диҳад.
Агентиҳои рентгении ройгони маъмул:
- Corcoran
- Эллиман
- Шаҳр ва кишварҳо
- Браун Ҳаррис Стевенс аз Хэмптон Real Estate
- Sotheby's - Хонаҳои хайрия
- Муфассалтар ...
- Saunders - Хэмптон амволи ғайриманқул
- Хамптон истироҳат