Пеш аз ба шумо иҷозати имзо кардан лозим аст
Бо манзилҳои истиқоматии шаҳри Нью-Йорк, назарҳо баъзан метавонанд фиребгар бошанд. Пеш аз он ки шумо дар бораи чек барои моҳҳои якум ва охири моҳ ба қайд гиред, зарур аст, ки вақти санҷишро тафтиш кунед.
Ба агенти амволи ғайриманқул иҷозат надиҳед, ки пеш аз гузаронидани тадқиқоти шумо ба анҷом расад. Дар хотир доред, ки шумо дар ин квартира чандин вақт сарф мекунед, на дар бораи эҳтимолияти аз сеяки музди меҳнататон бароятон хабардор карданиед.
Ин рӯйхати санҷиши назоратии филиал ба шумо кӯмак мекунад, ки ҳангоми баҳо додани манзилҳо ва қарор дар бораи хонаи наватон қарор қабул кунед.
Apartment
- Оё иҷора дуруст аст? Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо дар курсҳои якхела (ё ҳадди аққал нишонаҳои истифоданашаванда) ва ба мардум барои фаҳмидани тамоюлҳои иҷораи кунунӣ диққат додаед. Агар ин бинои аввалине, ки шумо дидед, пеш аз он, ки шумо дар ҳақиқат муҳаббатро дӯст медоред, сахт фикр кунед. Агар шумо ба бозиҳои иҷораи кирояи NYC нависед, як дӯсти ботаҷриба бо шумо якчанд маслиҳатҳои ҳадафиро пешниҳод кунед.
- Оё хонаи истиқоматӣ тоза ва тару тоза аст? Агар соҳиби пеш аз гузаштан ба ранг ё навсозӣ ваъда дода шавад, он чӣ бояд анҷом дода шавад? Онро дар шакли хаттӣ бигиред.
- Оё таҷҳизоти дӯзандагӣ ва тартиботи корӣ ҳаст? Истакон, утоқ ва дигар таҷҳизотро санҷед, ки ҳама чизро дар кор кор кунед.
- Оё дар косахонаи кофӣ ва паноҳгоҳ кофӣ ҳаст?
- Оё ягон нишонаҳои рагҳои ё хояндаҳо вуҷуд дорад? Дар зери зарба ва гирду атрофи чоҳҳо ва чӯбҳо мебинед.
- Оё равзанаҳо кушода ва ба таври дуруст пӯшанд?
- Оё кофтаҳои барқӣ вуҷуд дорад? Санҷишҳо ба шабакаҳои барқӣ барои санҷидани ҳама кор кор мекунанд.
- Оё бастаҳои кофӣ мавҷуданд ва оё онҳо кофӣ ҳастанд?
- Оё шумо метавонед бо манзур ва миқдори нур дар хона?
- Оё таҷҳизоти ошёна кор мекунад? Оё манъ аст?
- Оё қоидаҳои зидди ранг ё таҳияи дигаргуниҳоро ба фазо вуҷуд дорад? Агар шумо фикр кунед, ки дар бораи тағирёбӣ ва азнавсозӣ фикр кардан лозим аст, боварӣ ҳосил кунед, ки қоидаҳои ба шумо монеа пешкаш кардани шумо вуҷуд надорад (ё шумо соҳиби он метавонад аз ҳисоби амонати шумо гирифта шавад).
- Оё садоҳои баланд ё садо аз хонаҳои ҳамсоя вуҷуд доранд?
- Кабирӣ хона-хона аст? Боварӣ ҳосил кунед, ки квартира барои дастгирии телевизиони кабели худ ё оптималии Интернет босуръат аст.
Бино ва ҳамсоягӣ
- Оё сагҳо иҷозат дода шудаанд? Агар шумо дорои Пет бошад, боварӣ ҳосил кунед, ки маҳдудият нест.
- Интиқоли ҷамъият аз чӣ иборат аст? Ҳисоб кунед, ки чӣ қадар осонтар ба кор ё дигар самтҳо ворид шудан. Агар мусоҳибаатон дароз ва мураккаб бошад, беҳтар аст, ки хонаи шумо як лот.
- Кишоварзӣ бехатар аст? Оё шумо танҳо дар хона шабона ба хона баргаштед?
- Оё дар бино ё дар наздикии бинои ҷомашӯӣ вуҷуд дорад?
- Оё мавзеи берунӣ мавҷуд аст (собун, боғ, тараб)?
- Оё ҳамсоягии ҳамаи имкониятҳои ҳаррӯза дар дастрасӣ ба осонӣ таъмин аст? Ба мағозаҳои наздиктарини хӯрокхӯрӣ, толорҳо, тоза кардани хушк, дорухонаҳо, бонкҳо ва ғ.
- Оё шифохонаи зинда ҳаст? Оё ӯ бинои хубро нигоҳ медорад ва ҳангоми таъмири зарурӣ зуд ҷавоб медиҳад? Агар имконпазир бошад, пас, агар имконпазир бошед (танҳо як нафаре, ки дар lobby ё лифтатор якчоя мемонад) пурсед.
- Оё ишорагар аст ? Кадом намуди бехатарӣ пешниҳод карда мешавад (яъне, камераҳои бехатарӣ, рақам ва қудрати қулф ва ғайра)
- Оё бино масъулиятро идора мекунад ? Бо Бюрои Беҳтарин бизнес санҷед, то боварӣ ҳосил кунед, ки ҳеҷ гуна шикоят нисбати идоракунии сохтмон вуҷуд надорад.
- Оё ин бино дар таъмир хуб аст? Дар ҷойҳои ҷамъиятӣ нишонаҳои танқид ё шӯришро бинед.
- Агар мошин дошта бошед, дар наздикии мошин ҷойгир аст?
- Оё шумо эҳсосоти ҳамсояро дӯст медоред? Оё шумо дар он ҷо мулоҳиза доред?