Амнияти заминҳо дар саросари кишвар рӯ ба афзоиш доранд ва беш аз 120 созмони умумиҷаҳонӣ дар Иёлоти Муттаҳида. Дар Albuquerque, Trust Community Trust Trust (SCLT) дар деҳаи Sawmill моликияти 27 хазор замин, ки аз ҷониби шаҳри Альбукерк харидорӣ карда мешавад.
Ҷойи ҷанубии I-40 ва шимоли шаҳри қадим, майдони омехтаи ҷойгиршавӣ, тиҷоратӣ ва саноатӣ мебошад.
SCLT ҳамчун як эътимод ба вуҷуд омад, чунки минтақа бо як қатор мушкилот дучор омад.
Бадшавии шаҳр, биноҳои партофташуда ва ҷиноят дар болоравӣ буданд. Аммо бо қарори ҷомеа, ҳамсояҳо якҷоя бо мақсади ҳал кардани мушкилот ва бозсозии минтақае, ки барои беэътиноии худ маълуманд, ҷамъ омада буданд.
Аммо чӣ гуна боварӣ ба замин хуб аст? Ва агар манфиати ҷамъиятӣ ҳангоми гурӯҳе, ки ба монанди SCLT пули молу мулкро ба даст меорад, кӯмак мекунад? Ба назар гиред, ки чӣ гуна як қитъаи замин дар ҷомеа кор мекунад.
Вазъи кунунӣ
Асосӣ
Albuquerque аз шумораи зиёди ҳамсояҳои хурд иборат аст. Яке аз қадимтарин инҳо дар минтақаи Seejill 2 аст . Танҳо шимолтар аз шаҳри қадим, дар наздикии маҳал дар назди истгоҳи роҳи оҳан ва саноат, ки бо он омад, калон шуд. Дар ин бора як борхалтаи зебо буд, ки номашро номаш дод.
Дар солҳои 1980 чизҳо тағйир ёфтанд. Town Old, як дегхонаи хонаҳо ва мағозаҳои хурд, айни замон боғи тиҷоратӣ буд. Арзиши амвол афзоиш ёфт. Дар наздикии ҳамсояҳо, ки бори аввал барои хонаҳояшон ва арзишҳои ками онҳо маълуманд, шояд ояндаро тағйир диҳанд.
Дар тӯли солҳои 1990 инҷониб як қатор мушкилот рӯ ба рӯ шудааст:
- Ширкати маҳсулотҳои Ponderosa дар наздикии гулӯсаки суфра буд, ки одамонро бемор карданд.
- 27 хазор заминҳои бекорхобида бо биноҳои бесарнишини саноатӣ, сӯзишворӣ ва ҷинояткорӣ кашида шуданд.
- Дар лагерҳои ғайриманқул дар канори чоҳҳои ирригатсионӣ (номаълум), ки акнун барои кишоварзӣ истифода намешаванд, афзоиш ёфтанд.
- Гендерсозӣ дар маҳалҳои наздиктар, аз қабили Old Town. Бо вуҷуди ин, сокинони маҳаллӣ даромади паст доштанд ва андозҳо зиёд буданд.
Афзал
SCLT як корхонаи хусусӣ, 501см3, ки барои фароҳам овардани манзилҳои дастрас барои сокинони камбизоати аҳолиро ташкил медиҳад, иборат аст. Ҷамоаи асосии нақшагирии онҳо Арбреер де Вида, ё Орчарди ҳаёт номида мешавад.
- Бо эҷоди эътимоди сокинони маҳаллӣ, ҷомеаҳо бо шаҳрҳо барои гирду атрофи онҳо бо истифода аз маҳсули корӣ самаранок кор мекарданд. Шаҳрвандон қувват мебахшиданд.
- Пас аз он, ки майдони табиист, аллакай як модели тағйирот аст. Вақте Ассосиатсияҳои Барелас мехост, ки манзили зисти дастрасро таъмин кунад, барои машварат ба SCLT табдил ёфт.
- Илова бар ин, Ассотсиатсияҳои Парки Суғд дар назди СИЛТ барои кӯмак ба дараҷаи мониторинги худ дар маҳаллаи худ маълумот дод. Майдонҳои кӯҳнаро, ки бо сокинони бедарак ғарқ шудаанд, дар наздикии Ҳелсинки Park дар навсозии хонаҳои хурди деҳқонон дидан карданд.
- Trust Trust Community Land низ инчунин минтақаи худро бо ҷойҳои зарурӣ таъмин мекунад. Нақшаи генералӣ ва иштироки ҷомеа ба хатти донишҷӯёни банақшагирӣ ва меъморӣ аз Донишгоҳи Ню-Мехико оварда шудааст . SCLT дорои брокери амволи ғайриманқул, нақшаҳои ҷамоавӣ, ҳамоҳангсози аъзо ва кормандони маъмурӣ мебошад.
- Ва барои як сокини собиқ, SCLT соҳиби сиёсӣ гардид. Ҳоло, вақте ки Макс Рамирес Шӯрои Шӯрои машваратӣ шурӯъ шуд, ӯ бо зане Debbie O'Malley кор мекард . O'Malley дандонҳояшро ташкил мекунанд, КДНТ ва Арболер де Вида. Вай ҳоло City Councilor for District Two, ки аз он Арболера де Вида иборат аст.
Эзоҳ
Аммо барои ҳама некӯе, ки боварии амиқи замин ба вуҷуд меояд, дар он нуқсонҳо мавҷуданд. Боварӣ бояд ҳамеша онро таъмин кунад, ки аъзоёни он, соҳибони хона ё аъзоёни ҷомеаро, ки мехоҳанд, ки ҷомеаро решакан кунанд, дастгирӣ кунанд. Ҳамчунин,
- Мебошанд, ки хона дар Арборера де Вида соҳиби моликияти зеҳнӣ дар хона аст.
- Саломати замини ҷамоатӣ ба ҳама эҳтиёҷмандон кӯмак мерасонад ва бинобар ин манзилҳои қобили мулоҳиза бозанд. Барои соҳиб шудан ба хона дар ҷомеа, шумо бояд даромади камро ба даст оред.
- Ҳангоме ки хона фурӯхта мешавад, боварӣ ба замин нобуд намешавад. Агар соҳиби хона ба хона баромада бошад, боварӣ масъулиятро аз хонаи холӣ нигоҳ дорад, то соҳиби дигар пайдо шавад. Моликияти ҷомеа бо ӯҳдадориҳои ҷомеа амал мекунад.
- Хариди молу мулк ба соҳиби моликият ба маҳал барои ҳаёт табдил дода мешавад. Арзиши молӣ нисбат ба меъёри маҳаллаҳои ҳамсоякарда пасттар аст. Тақвимҳои замин ба мобилӣ боло ҳаракат мекунанд.
- Тақвияти замин аз тарафи шӯроҳо иборат аст, ки аз аъзоёни аксарияти ҷомеа иборат аст, ки дар дохили хонаанд. Баъзан шӯроҳо роҳе надоранд, ки соҳиби хона бошанд, бинобар тағйирёбии моликони онҳо намехоҳанд.
Он ҷо истодааст
Бо вуҷуди мушкилот ва камбудиҳо, SCLT ба ҷомеаи афзоянда назорат мекард. Лоиҳаи асосии SCLT , Арболера де Вида , ё Orchard of Life, ду се марҳилаҳои худро ба анҷом расониданд. Ҳоло дар истеҳсолоти марҳилаи III мавҷуд аст.
Вақте, ки ҷамоати 27-сола ба анҷом расонида мешавад, дар он хонаҳо, мағозаҳо, маркази ҷомеа, маркази калон ва боғҳои ҷамоавӣ мавҷуданд.
Марҳилаи 1 аз Арбатэя де Вида:
- Ҳама 23 хона соҳибианд.
- Офисҳои SCLT дар яке аз ин хонаҳо ҷойгир шудаанд.
Марҳилаи II аз Арболера де Вида:
- 67 ройгон дастрас аст.
- Илова кардани мавсими Sawmill Lofts, 60 ҷойҳои иҷора / ҷои кор, ки дар соли 2006 ба анҷом расиданд. Лофтҳо диққати ҷамъиятӣ ва маркази бинои бузурги он барои чорабиниҳои ҷомеаро фароҳам меорад.
- Кӯдаконро ба раванди лоиҳакашӣ барои майдони бозиҳои бачагона кӯчониданд.
- Оғози ду майдони маъхазе, ки роҳ ва роҳҳои пиёдагардиро дар бар хоҳад гирифт. Acequia корӣ (канали обрасонӣ) барои боғи ҷамоавӣ оянда истифода мешавад.
Ҳоло дар марҳилаи III, куҷо якчанд тағйиротҳои воқеиро диданист. Марҳилаҳои I ва II ба маҳалҳои нав ва ба онҳо, ҳамсояи нав ва аҳамияти ҷамоатҳо баргаштаанд.
Чуноне, ки соҳаи мазкур барои беҳтар шудани тағйиротҳои зиёд рӯ ба рӯ шудааст, як нуқтаи назар доимӣ боқӣ мемонад. Ҳамсоягон ҳам бо ҳамсояҳо сӯҳбат мекунанд ва ҳамсояҳои наздикро чун ҷонибҳои манфиатдор ҷалб мекунанд. Ассотсиатсиони Суғд5, ки дар шарқ ва ҷануби Арбатера ҷойгир аст, дар ҳама қарорҳо, як узви доимии Раёсати КДАМТ дар ҳама ҳолатҳо дорад.
Ҷамъият идома меёбад ва инкишоф меёбад.