Намудҳои хонаҳо дар Phoenix ва Scottsdale

01 аз 09

Шарҳҳои стандарти хонагӣ дар Phoenix метавонанд Confusing

Одамоне, ки хонаҳои барои фурӯш ҷойгиршударо меомӯзанд, метавонанд пайдо кунанд, ки онҳо бо истилоҳоте,

Бештари намудҳои асосии хона, ки барои фурӯш дар минтақаи Феникс номнавис шудаанд

Фарқияти байни шаҳрвандиҳо ва манзили истиқоматӣ чист? Гирини чист? Ва чаро чаро ин ду рӯйхат нест? Ҷон Вэйф, HomeSmart Real Estate, аз байн меравад. Пеш аз он ки шумо дидани таърифҳо, намунаҳо ва суратҳо, се чизро бояд бидонед:

1. Хизматрасонии фармоишии минтақавии Аризона барои манзилҳо, хонаҳои истиқоматӣ, хонаи дуҳуҷрагӣ ва ё ҳар гуна намуди хона намебошад ва дар ҳақиқат дар бораи Аризона ягон намуди ҳуқуқӣ мавҷуд нест. Масалан, арзиши County Maricopa, якчанд намуди хонаҳоро дар як категория ба якчанд гурӯҳ тақсим мекунад.
2. Ин хеле маъмул нест, ки бинои якхела ҳамчун як бинои истиқоматии як бинои истиқоматӣ ва ҳамчун манзилгоҳи хона аз ҷониби дигар, ё як хонаи шахсӣ ва як тоҷири дигар ба як бинои тиҷоратӣ табдил ёбад.
3. Шарҳу эзоҳҳои хонаҳои дар Аризона метавонанд дар қисматҳои дигари кишвар фарқ кунанд.

02 аз 09

Муҳофизати як оила - Шаҳри ягона оила аст?

Шабакаи ягонае, ки дар оилаи ягонаи оилавӣ зиндагӣ мекунад ё хонаи ягонае, ки дар Аризона муайян шудааст, осонтар аст. Хонаҳои ягонае, ки хонаҳои алоҳида доранд, одатан бо ҳам ҳавлиҳои алоҳида ва дарунрав, мошинҳо ва ҳамтоҳои иловагӣ доранд.

Рӯйхати шахсии ягона - Тарс

• Шабакаи ягонаи оила ба махфияти зиёдтар, деворҳои маъмулӣ, сустии ночиз аз ҳамсоягонро пешниҳод мекунад
• Одатан, як ҳавлӣ, ки метавонад барои кофтукови кӯтоҳмуддат, як ҳавзи шиноварӣ, истгоҳҳои RV, истгоҳҳои атроф ё дигар чизҳои имконпазирро дар бар гирад
• Мумкин аст, ки васеътар карда шавад
• Гаражҳо дар ҷойҳои нави яктарафаи оила умумист
• Шояд иттиҳодияи моликони соҳибмақомон ва CC & Rs дошта бошед

Рӯйхати шахсии ягона дар оила

• A навъи хона арзонтар
• Ҳамаи нигоҳдории як хонаи истиқоматии яквақта масъулияти хонагӣ дорад
• Шояд иттиҳодияи моликони соҳибмақомон ва CC & Rs дошта бошед

03 09

Гулмаҳмадҳо - Мурғобӣ чист?

Контейнерҳо, ё condosi, асосан хонаҳои, ки алоҳида доранд.

Зеркашӣ

• Гавҳаниҳо умуман аз хонаҳои ягонаи оила арзонтаранд
• Шумо метавонед қобилият дошта бошед, ки дар қитъаи аз ҳама арзонтар зиндагӣ кунед
• Тарзи ҳаёти осон - иттиҳодияи моликони коллективӣ аксар вақт сақфҳо, нигоҳдории берунӣ, нигоҳдории якҷояи домейн ва дигар хароҷотро фаро мегирад
• Хеле "locking and leave" хонаҳои истироҳат
• Контейнерҳо аксар вақт имкониятҳоро дар бар мегиранд, масалан, як ҳавзи ҷамоат

Condominiums - Эс

• Гардиши аз ҳамсояҳо, аз он ҷумла дар боло ва поён аз воҳиди шумо
• Фақат ассотсиатсияҳо ва сиёсат, ва маҳдудиятҳои CC & R
• Парвоз дар кономиситҳо аксар вақт дар майдони умумӣ, ки ба хона ҳамроҳ намешаванд
• Яхдон
• Баъзе биноҳои конускӣ метавонанд пойгоҳҳоро дошта бошанд

04 09

Townhome / Town House - Косметика ё шаҳракхона чист?

Истилоҳи "манзил" дар Аризона якчанд калимаро ба ҳам мепайвандад, то ба ҳар хонае, ки сохтмонро бо дигар қисмҳо тақсим мекунад, махсусан, агар ягон болотарҳои болоӣ ё поёнӣ мавҷуд набошад. Аксарияти шаҳрҳо ё шаҳрҳо дар минтақаи Феникс ҷойҳои ҳаяҷонбахш доранд.

Townhome / Townhouse - Тарафҳо

• Аз хонаводаҳои танҳо як оила камтар арзонтар
• Не ҳамсояҳо дар боло ё поёнтар.
• Аксар вақт дар саҳни ҳавлӣ ҷойгир карда шудааст
• Устувории пастсифати нигоҳдорӣ - ХОА метавонад таъмиру ивазшавӣ, нигоҳдории берунӣ, нигаҳдории домани умумӣ ва хароҷоти дигарро фаро гирад
• Аксар вақт имкониятҳоро дар бар мегирад, масалан, як ҳавзи ҷамоат

Townhome / Townhouse - Эс

• Гардишҳо аз ҳамсоягон тавассути деворҳои муштарак
• Фақат ассотсиатсияҳо ва сиёсат, ва маҳдудиятҳои CC & R
• Шабакаи шаҳрӣ ё шаҳракӣ одатан як ҳавлӣ хурд ва ё ягон ҳавлӣ надорад
• Метавонад пойгоҳи умумӣ дошта бошад

05 09

Хонаи истеҳсолшуда - Хонаи истеҳсолшуда ё хонаҳои мобилӣ кадом аст?

Хонаҳои истеҳсолшуда дар як завод сохта шудаанд ва дар сайти хона насб шудаанд. Онҳо бояд ба талаботи сохтмонии Департаменти Хоҷагии манзилию коммуналӣ (HUD) ҷавобгӯ бошанд. Агар пеш аз соли 1976 Кодекси HUD сохта шудаанд, онҳо одатан хонаҳои мобилӣ номида мешаванд.

Хонаводаҳои истеҳсолшуда ё хонаҳои мобилӣ - пропаганда

• Хонаҳои истеҳсолшуда ё мобилӣ аз хонаҳои ягонаи оилавӣ камтар арзонтаранд
• Сохтани тез

Хонаводаҳои истеҳсолшуда ё хонаҳои мобилӣ - ист

• Баъзе ҷомеаҳо ба хонаҳои истироҳат ё мобилӣ иҷозат намедиҳанд

06 аз 09

Патриот Хона - Хона пиёла чист?

Хонаҳои пантуркист дар Аризона анъанавӣ хонаҳои 1-ҳикояте доштанд, ки ҳадди ақал як девори тарафҳоро тақсим мекарданд ва як пораедашро нигоҳ медоштанд, вале дарвозаҳои на он қадар муҳим.

Хонаҳои плагиашон одатан бо 2, 3 ё 4 хона дар ҳар як бино, ба ҷои севумҳои хонаҳои умумӣ бо шаҳрҳо сохта шудаанд.

Имрӯз дар Аризона, тақрибан 85 фоизи хонаҳо, чун хонаҳои истиқоматӣ, хонаҳои ягона мебошанд.

Хонаҳои патриотӣ - Прокуратура

• Хонае, ки дар хона ҷойгир аст, одатан аз хонаҳои як оила камтар аст
• На ҳамчун шаҳрванди (condominiums) шаҳрванди (зич)
• Не ҳамсояҳо дар боло ё поёнтар
• Аксар вақт танҳо як девори умумӣ
• Хонае, ки дар хона ҷойгир аст, осонтар аст - ХОА аксар вақт сақфи ивазшударо, нигоҳубини беруна, нигоҳубини ландшафт, нигоҳдории умумӣ ва дигар хароҷотро фаро мегирад.
• Хеле барои хонаҳои истироҳат ва "тарк кунед"
• Ҳеҷ миёнарав нест ва нигоҳдории порталҳо бо пиронсолон машҳур аст
• Одатан, чунин имкониятҳоро ба монанди ҳавзи ҷамъиятӣ дар бар мегирад

Хонаҳои патриот - Эс

• Гардиш аз ҳамсоягон тавассути девор ё деворҳои ҳамшафат
• Фақат ассотсиатсияҳо ва сиёсат, ва маҳдудиятҳои CC & R
• Камтар аз биноҳои шаҳрӣ ё консомникҳо маъмул аст, бинобар ин интихоби манзилҳои истиқоматӣ метавонад хурд бошад
• Ҳеҷ як ҳавлӣ, танҳо як патриоте, ки як минтақаи умумист.

07 09

Диплинг, Ҷемини, ё Твин Хона - Диплинг, Ҷемини, ё Твин Хонаи чист?

Барои санҷиши амиқи Аризона ва арзиши County Maricopa, як бинои дуюми бинои 2 адад дар он аст. Агар шумо як дукарат дошта бошед, шумо тамоми бинои дорои 2 адад дорад. Ба ҳамин монанд, агар шумо 4-плесс дошта бошед, шумо тамоми бинои дорои 4 адад дорад.

Саноати амволи ғайриманқул дар Аризона яке аз воҳидҳои ягона дар дохили як бинои "gemini" ё "дуҳуҷрагӣ" хондааст. Бо вуҷуди ин, аксари одамоне, ки мутахассисони амволи ғайриманқул надоранд, ҳам як воҳиди ягона ва тамоми бинои якхеллиро даъват мекунанд.

Duplex, Gemini ё Твин Home - Прокуратура

• Аз хонаводаҳои танҳо як оила камтар арзонтар
• Танҳо як девори умумӣ

Диплинг, Ҷемини ё Твин Хона - Хона

• Гирифтори ҳамсояатон
• Соҳибони хонаҳои дуҳуҷрагӣ бояд ҳамоҳангсозии берунӣ ва боғро дошта бошанд, агар хона як қисми калони ХОА бошад, ки ин хароҷотро фаро мегирад
• Диплингҳо дар кӯчаҳои хурд ё ҳавлӣ нестанд
• Камтар аз биноҳои шаҳрӣ ё консомникҳо маъмул аст, бинобар ин интихоби манзилгоҳҳои хурд метавонад хурд бошад

08 аз 09

Loft - як лона аст?

Лофтҳо як навъи condominium мебошанд, ки вақте ки анборҳо баргардонида шудаанд, ба шарқ ва манзилҳо табдил меёбанд. Дар ин ҷо баъзе хусусиятҳое, ки шумо дар лофҳо мебинед; ки дар наздикии маркази шаҳр ҷойгир аст, қабатҳои хеле баланд (баъзан 20-пои баланд), қубурҳо ва лавҳаҳои дар қабати болоӣ, як қабати болохона, ошёнаи тиреза, хишти дохилӣ, , асбобҳои коснӣ пӯсида, стандарти замонавӣ / муосир.

Lofts - Тарафҳо

• Аксар вақт дар наздикии шаҳр ҷойгир шудааст
• Боғҳои баланд, кушода ва ҳавоӣ
• Тарҳи замонавӣ

Lofts - Эс

• Лофтҳо аз гилолҳо бештар арзонтаранд
• Фақат ассотсиатсияҳо ва сиёсат, ва маҳдудиятҳои CC & R
• Яхдон

09 09

Намудани навъҳои хона дар минтақаи Феникс

Муҳимтарин чизест, ки дар бораи навъҳои гуногуни хонаҳо, ки дар минтақаи Феникс мавҷуданд, маълум аст, ки чӣ гуна фурӯшанда дар хона ҷойгир аст, ё чӣ гуна номгӯи ягон манзили муайянро муайян мекунад. Муҳимтар аз он аст, ки шумо, ки харидорро медонед, кадом саволи ҷиддӣ дар бораи услуби хона аст:

Саволҳо дар бораи хона

1. Кадом қадамҳои фардии фазои зиндагӣ дар хона аст?
2. Оё як ҳавлӣ ҳаст? Андешаҳо чӣ гунаанд?
3. Оё хонае, ки дар он ҷо ҷойгир аст, ё деворҳои маъмулӣ вуҷуд дорад?
4. Дар хона чӣ қадар сатҳҳо вуҷуд доранд?
5. Кадом ҳуҷраҳо дар ҳар як сатҳ ҳастанд, агар беш аз як нафар зиёд бошанд?
6. Оё гараж ба хона пайваст аст?
7. Ба наздиктарин наздикон чӣ қадар наздиканд?
8. Оё Ассосиатсияҳои моликони вуҷуд доранд? Метавонед як нусхаи CC & Rs барои баррасии нусхабардор шавед?
9. Оё ҳама гуна минтақаҳо, ба мисли утоқи пойгоҳҳо, истгоҳҳои истироҳат ё майдонҳои нигаҳдор, ки бо дигар хонаашон нақл мекунанд?
10. Оё дар минтақаҳо ё минтақаҳои алоҳидаи истиқоматӣ, ки аз ҷониби ҷомеа дастгирӣ мешаванд, вуҷуд доранд?

Бо ҷавобҳои ин саволҳо, шумо медонед, ки шумо фаҳмида метавонед, ки муносибати хонаи ҳамсоягон ва ҷомеа, новобаста аз он, ки тарзи хона ё фурӯшанда ба сифати тавсиф истифода мешавад. Пас шумо метавонед ба ҳамаи тафсилоти дигар дар бораи хона, монанди андоз, мактабҳои наздик, самаранокии энергия ва ғайра муроҷиат кунед.

- - - - - - -

Ҷон Ваке як воҳиди махсус дар рӯйхат ва фурӯши хонаҳо дар майдони бузургтарини Scottsdale аст. Ӯ блоги худро дар бораи масъалаҳои молии Аризона дар соли 2006 оғоз кард. ArizonaRealEstateNotebook.com, графикаҳои муфассали бозори амволи ғайриманқул дар 124 Марвабо, рамзи аризона, инчунин иттилоот, таҳлил ва андешаи бораи бозори моликияти Аризона нишон медиҳад.

Юҳанно дар рӯзномаи "Tribune Newspapers" ҳамчун мутахассис оид ба бозори молии Аризона сухан ронда, дар Ҷумҳурии Аризона, Аризона Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, сомонаи ABC News, ва MSNBC.com.