Линго пеш аз Shopping Хона
Агар шумо барои як хона харидорӣ кунед, яке аз бузургтарин мушкилоте, ки ба шумо лозим аст, ин аст, ки шумо чӣ қадар метавонед қобилият дошта бошед ва боэътимод кунед, ки бо навъи хона шумо мехоҳед, ки дар маҳалли ҷойгиршавии беҳтарин ба шумо мувофиқат кунам. Манбаъҳои амволи ғайриманқули онлайн ва амволи ғайриманқул аксар вақт нархҳои миёнаи аҳолӣ ва нархи миёнаро дар муқоиса бо нархҳо дар соҳаҳои мухталиф фарқ мекунанд, ва ин шартҳо аксаран боиси ихтилоф мешаванд Phoenix, Tempe, Scottsdale, Glendale, ва дигар шаҳрҳои Аризона ҳама дар ҳудуди ноҳияи Морвик , дар наздикии Аризона ҷойгиранд .
Пас, вақте ки шумо тафтиш кунед, нархи хона, шумо метавонед онҳоро ҳамчун миёна ё миёнаро дар ноҳияи Муғулобод ё дар шаҳрҳои мухталиф дар дохили кишвар тасвир кунед.
Медиа ва миёнаи миёна
Миёнаравии маҷмӯи рақамҳо ин рақам аст, ки нисфи рақамҳо паст ва нисфи рақамҳо баландтар аст. Дар сурати амволи ғайриманқул, яъне маънои миёна, нархи он нисфи хонаҳо дар ҳар минтақаи муайян, ки моҳ арзонтаранд, фурӯшанд, ва нисфи онҳо нисбат ба миёнаравон арзонтар буданд.
Миқдори маҷмӯи рақамҳо шумораи умумии ин рақамҳо аз рӯи адад дар ин маҷмӯъ тақсим карда мешавад. Миёна ва миёна метавонанд наздик бошанд, аммо онҳо инчунин метавонанд фарқ кунанд. Ҳамаи он ба рақамҳо вобаста аст.
Ин намунаи мисол аст. Дар ин 11 нархҳои манзилӣ дар назар гирифта шавед:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 млн
- $ 3 млн
Нархи миёнаи ин 11 хонаҳо 105,000 доллари амрикоӣ аст.
Ин ба сабаби он, ки панҷ хона арзонтар буд, панҷ нафар арзонтар буданд.
Нархи миёнаи ин 11 хонаи истиқоматӣ 498,000 $ аст. Агар шумо ҳамаи ин нархҳоро илова кунед ва ба 11 тақсим карда шавад, ин аст, ки шумо ба даст меоред.
Чӣ фарқият дорад. Вақте, ки шумо ба нархҳои ба наздикӣ фурӯхташудаи хона назар карда истодаед, боварӣ ҳосил кунед, ки оё рақамҳо миёна ё миёнаравӣ доранд.
Ҳарду рақам маълумотро хуб фароҳам меоранд, аммо онҳо дорои таъсироти гуногун мебошанд. Агар нархи миёнаи маҳал дар як минтақаи мушоҳида аз миёна дар як муддат баландтар бошад, ба шумо мегӯяд, ки майдон дорои хонаҳои назарраси баландтар аст, гарчанде, ки дар он мӯҳлати мушаххас, фурӯш дар қитъаҳои поёнӣ қавӣ буд.
Бақияи беҳтарин барои истифодаи амволи ғайриманқул
Нархи миёнарав дар маҳалли муайяни умумӣ ҳамчун умуман муфассали ин ду тарзи баррасии нархҳо ҳисобида мешавад. Ин сабаби он аст, ки нархи миёнаи миёна метавонад аз фурӯше, ки хеле баланд аст ё хеле паст аст, баста шавад.
Агар шумо дар як майдони ҷустуҷӯе дидаед, ки нархҳо дар намунаи боло нишон дода шудаанд ва шумо арзиши миёнаи арзишро 498,000 $ арзёбӣ мекунед, шумо метавонед қарорро аз доираи нархҳои шумо ва дар ҷои дигар дидан кунед. Аммо ин рақам ба сабаби он аст, ки дар ҳоле, ки аксари хонаҳо дар 100,000 доллари амрикоӣ фурӯхта шудаанд, ду дараҷаи баланд ба ҳисоби миёна тағйир ёфтанд. Агар шумо ин ду миллион долларро фурӯшед, миёна 164,000 доллари амрикоӣ аст, аммо дар муқоиса бо рақами дигар, аз он ҳам зиёдтар аст. Ин таъсирест, ки фурӯшандаҳои арзон (ё хеле паст арзёбӣ) барои нархҳои миёнаи минтақа доранд.
Аз тарафи дигар, агар шумо ба нархи миёна, $ 105,000, шумо шояд фикр кунед, ки майдони хеле дастрас аст, ва ин тасвири дақиқтарини нархҳои аксари хонаҳои дар он ҷой ҷойгиршуда дар он замони фурӯхта.
Миёнаравҳои муқоиса
Акнун шумо метавонед байни миёнарав ва миёна фарқ кунед. Аммо фарқ байни миёнаравӣ ва маънӣ чист? Ин як осон аст: маънои ва миёна ҳамон аст. Онҳо ҳамзамон инъикос мешаванд, бинобар ин ҳамон мантиқ аз мисоли дар боло зикршуда истифода мешаванд.