Довталабони пастсифат ва миёна ба Довталабоне, ки дар NYC пайдо мешаванд, метавонанд дастрас бошанд
Консепсияи «манзилҳои арзон» дар NYC метавонад қариб ба як окимдорон монанд бошад. Аммо, агар шумо дар куҷо ҷустуҷӯ доред, имкон дорад, ки барои баъзе довталабони даромади миёнаи миёна ва ҳам дар шаҳр харидорон имконият доранд. Бо системаи лотерея, аз ҳад зиёд фароҳам овардани талабот ва меъёрҳои қатъии ҷой дар назди раёсат, татбиқ метавонад раванди тӯлонӣ, беэътиноӣ бо кафолати комилан кафолат дода шавад.
Аммо барои онҳое, ки ба туфайли он, ки ба даст овардаанд, барои гирифтани ва ба як ҷои зист дастрас шудан, метавонад хулосаи орзуи Ню-Йоркро иҷро кунад.
Бисёре аз Ню-Йорк аз имкониятҳое, ки дар назди манзилашон дастрасанд, нокифоя мекунанд, зеро онҳо намедонанд, ки кай сар карданро намедонанд. Ин аст, ки чаро мо кореро, ки пешакӣ барои шумо анҷом додем, дар 4 иншооти асосӣ барои ҳар як Ню-Йорк ҷустуҷӯи имкониятҳои дастраси манзил дар NYC:
1. ХИЗМАТРАСОНИИ НАҚЛИЁТ
NYC Housing Connect, ки хидматрасоние аз ҷониби Раёсати ҳифзи муҳити зист ва рушд (HPD) ва Корпоратсияи рушди манзил (HDC) пешниҳод мекунад, иттилооти махфии имконпазири имконпазири манзилро дар саросари NYC номбар мекунад. Бо воситаи вебсайти онҳо, шумо метавонед дар рӯйхати имкониятҳои ҷорӣ ва минбаъда барои манзилҳои истиқоматӣ дар биноҳои навтарин, шаҳрӣ маблағгузорӣ дар Манхеттен ва дигар ноҳияҳои НТҶ ҷустуҷӯ кунед. Шумо инчунин метавонед суратҳисоби ройгонро эҷод кунед, ки ба шумо имкон медиҳад, ки аризаеро барои хонаводаатон таъсис диҳед ва имконоти дастрасии манзилро, ки ба шумо мувофиқат мекунад, дархост кунед.
(Аҳамият диҳед, ки замимаҳо бо почта низ қабул шудаанд, барои технологияи каме).
Дар хотир доред, ки барои интихоб шудан, шумо бояд танҳо барои моликият ба даст наравад (талабот ба талаботи фарқияти молу мулк фарқ мекунад), аммо шумо ҳамчунин бояд дар интихоби лотореяи моликияти хусусӣ интихоб кунед. Хушбахтона, шумо метавонед тариқи барномаҳои шуморо дар вебсайти NYC Housing Connect ба қайд гиред, дар ҳоле ки қайд мекунад, ки он одатан дар муддати ду моҳ то 10 моҳ ба дархостҳои такрорӣ бармегардад (ва онҳое, ки ғолибан лотерея интихоб карда наметавонанд на ҳамаашро мешунавед).
Ҳамчунин дар хотир доред, ки шумо бояд кӯшиш кунед, ки ба хусусиятҳое, ки ба ҷойи ҳозираи истиқомат доранд, муроҷиат кунед, зеро маъмулан одатан ба сокиноне, ки дар дохили як ҷомеа зиндагӣ мекунанд, ба монанди молу мулк дар он зиндагӣ мекунанд. Барои маълумоти иловагӣ, visit a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. МТКУНЕЛ-ЛАМА
Барномаи Housing Mitchell-Лама (аз тарафи Раёсати ҳифзи захиракунӣ ва рушд, ё HPD) дар 1950-ум барпо шуда буд, то имкониятҳои манзилӣ ва кооперативии манзилро барои довталабони миёна ва миёнаи миёна дар NYC таъмин намоянд. Довталабон метавонанд фатилҳои Митчел-Ламаро, ки бо руйхати интизорӣ ба иҷора гирифта шудаанд ё дар фурӯшанд (ки дар якҷоягӣ), ки аз ҷониби ҳар як таҳаввулот нигоҳ дошта мешаванд, довталабон метавонанд кӯшиш кунанд, ки ба бозича дохил шаванд.
Ба сайти Митчел-Лама пайваст шудан мумкин аст, аризадиҳандагон метавонанд дорои хислатҳои мавҷударо бинанд, ҳисоби ҳисоботро ворид созанд, лотереяи рӯйхати интизорӣ ба қайд гиранд ва қайдро дар бар гирад Фаромӯш кунед, ки дар ҳоле, ки талабот даромади ҳам барои ҳам барои иҷорапулӣ ва ҳам қисмҳои эҳтиётӣ ҳам ба назар мерасад, барои гирифтани қобилияти харидории яке аз воҳидҳои кооперативӣ. Даромад аз даромадҳо, талаботҳои мутобиқат ба андозаи оилавӣ ва андозаи манзил , бо ҳар як таҳия нишон додани параметрҳои қобилияти худ.
Дар хотир доред, ки бисёре аз Mitchell-Лама чунин рӯйхатҳои дарозмӯҳлат доранд, ки онҳо барои ояндаи дурахшони онҳо пӯшидаанд. Бо вуҷуди ин, баъзе моддаҳои Mitchell-Lama бо рӯйхати сабти кушод (ки ба лотерея талаб карда намешавад), ва дигар Митчел-Лама, бо рӯйхатҳои кӯтоҳмуддат интизоранд . Барои маълумоти иловагӣ, visit a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. Ташаббуси рушди НКХ (NYC)
Дар соли 1971 таъсис ёфтааст, Корпоратсияи рушди шаҳри Ню-Йорк, ё HDC, дар доираи барномаи NYC Housing Connect ва барномаи Mitchell-Лама, инчунин кӯмак ба маблағгузории манзилҳои пасти даромад ва миёна мебошад. Корпоратсияи манфиатдори давлатӣ, Ҳадафҳои Ҳадафҳои Рушди Ҳазорсола «баланд бардоштани сатҳи манзилҳои мулкӣ, баланд бардоштани рушди иқтисодӣ ва ҳавасмандгардонии маҳалҳо бо маблағгузории бунёд ва нигоҳ доштани манзилҳои дастрас барои камдаромад, миёна ва миёнаи миёна New Yorkers ".
Бар замми барномаҳои Housing NYC Housing Connect ва Mitchell-Lama, агентӣ бо дигар ташкилотҳо барои пешбурди манзилҳои дастрас дар тамоми NYC фаъолият мекунад. Шумо метавонед номҳои худро ҷустуҷӯ кунед ва онлайнро барои лотереяҳои марбут ба иҷораҳои ҳозираи дастрас, бо имконоти ҳам барои довталабони даромади кам ва ҳам даромади миёнаи миёна (шумо метавонед талаботҳои даромади ҷории дар ин ҷо мавҷударо тафтиш кунед). Ҳамчунин миқдори маҳдуди координатҳо барои фурӯш вуҷуд дорад; Рӯйхати ҷорӣ дар ин ҷо санҷед. Барои маълумоти иловагӣ, visit nychdc.com.
4. НИСБАТИ НОҲИЯИ МУВОФИҚАТ ВА ҲИСОБОТ (HPD)
Шӯъбаи Нерӯгоҳи Ню-Йорк оид ба ҳифз ва рушд (HPD) вазифаи худро оид ба сохтмон ва нигоҳдории манзилҳои дастрас ва босифат барои оилаҳои камбизоат ва миёна дар ноҳияҳои заҳматкаш ва гуногунҷабҳа дар ҳар як ноҳия бо роҳи таъмини сифати манзил пешниҳод менамояд. стандартҳо, таҳияи манзилҳои дастрас ва нигоҳубини манзил, инчунин таъмин намудани идоракунии самараноки захираҳои дастрасии шаҳраки шаҳр. " Ин мақомот барои амалӣ кардани ташаббуси Билл де Блазо, шаҳрдории Ню-Йорк: Нақшаи панҷсолаи даҳсола , ки арзёбӣ ба назар гирифта шудааст - он мақсад дорад, ки сохтмон ва нигоҳдории якчанд 200 000 адад хонаҳои арзонтарини NYC то 2024.
Меҳмонон ба сайти HPD метавонанд барои дастрас кардани имконоти кироядиҳандаи пасти HPD-сарпарастии HPD-сармоягузорӣ метавонанд, ки дорои хосиятҳои NYC Housing Connect ва Mitchell-Lama, инчунин интихоби имконоти кирояи имтиёзноки шаҳр мебошанд. Онҳо инчунин рӯйхати имкониятҳои моликияти шаҳрванди сарпарастии шаҳриро нигоҳ медоранд, инчунин ба довталабони боэътимод тавассути системаи лотерея дастрас мебошанд. Дигар хидматҳои муфид дар бар мегирад онлайн курсҳои HPD барои харидорони якдафъаина Амалишаванда ва Барномаи Хизматрасонии Пардохти Бонк барои аввалин бор харидорон. Барои маълумоти иловагӣ, visit nyc.gov/site/hpd/index.page.