Хьюстон ва президенти Мартии Тотсер Соттеви Real Real, Мэрилин Томпсон ба саволҳои мо дар бораи тамоюлҳо бо бозори Хуҷанди Хонстон дар фасли тобистон 2016 ҷавоб медиҳад.
Кадом тамоюлҳои молу амволи ғайриманқулро мо мебинем, ки дар тобистони тобистон дар тобистони Хьюстон дидан мумкин аст?
Азбаски одамон дар фасли тобистон бештар ба сафар мераванд, вақте харидорон ба моликияти онҳо назар мекунанд, онҳо хеле саъю талош меҷӯянд ва умедворем, ки қарори манзилии онҳоро зудтар ба роҳ монанд.
Онҳо инчунин медонанд, ки баъзе аз соҳаҳои шаҳр аксарияти онҳо нисбат ба дигарон зудтар ҳаракат мекунанд ва агар онҳо дар ин соҳаҳо ҷустуҷӯ карда бошанд, онҳо бояд дар хонаҳои худ зудтар ба фурӯш бираванд.
Ин тамоюлҳо аз соли гузашта ё солҳои гузашта фарқ мекунанд?
Ин ҳамеша дар моҳҳои тобистон рӯй медиҳад. Бо вуҷуди он, ки роҳнамоҳои нави қарздиҳӣ ҷойгиранд, он ба миз гузошта мешавад, ҳатто дертар мегирад.
Чӣ гуна бозор шумо мегӯед, ки ин тобистон аст? Харидор? Фурӯшанда? Оё он аз ҷониби ҳамсоя фарқ мекунад?
Ин як бозор харидор аст. Харидорҳо нархҳои фурӯшро муқаррар карданд - на фурӯшандагон ва на агентҳо нархҳо муқаррар карданд. Як хона танҳо ба он чизе, ки харидор омода аст барои он пардохт кунад. A агенти хуб нишон медиҳад, ки нархи номгӯи хона ба фурӯш дар муқоиса бо фурӯш дар муқоиса бо ҳамин коғаз, ва фурӯшандагон фурӯшандаҳои зудтарро хоҳанд дид, агар онҳо хонаҳои худро аз рӯи ин гуна фурӯшгоҳҳо арзон кунанд.
Коҳишҳо бо аксарияти фаъолиятҳо чӣ гунаанд?
Бисёр роҳи ҳалли ин мушкилот вуҷуд дорад.
Аз Хурока ба Cypress, West U ба Katy, Clear Lake ба Вестуворон - дар он ҷо харидорони зиёде вуҷуд доранд, ки дар он ҷо хонаҳои беҳтарини хона барои ҷустуҷӯи оилаҳояшон пайдо мешаванд.
Харидорон чӣ меҷӯянд?
Харидорон барои нақшаҳои ошпази ҷустуҷӯ, ошхонаҳо ва ваннаҳои хушсифат, майдон барои кӯдакон ва сагҳо, фазои кушодани ошхона, плазаҳо (замингирҳои экрани акнун ҳозир ҳастанд), ярмаркаи зебо (решакан), рангҳои бетараф - метавонанд бо молу мулки онҳо мераванд ва сар аз сар гузаронида мешаванд.
Кадом намудҳои хонаҳо зудтарин фурӯшанд?
Хонаҳои фаронсавӣ. Ин хонаҳо дар 300,000 то $ 750,000 мебошанд.
Шумо чӣ фикр мекунед, ки айни замон ба бозори манзил таъсир мерасонанд?
Дар бахши энергетикӣ албатта, аммо мо ҳанӯз ҳам кор мекунем - на он қадар зуд, ки мо дар соли 2014 кор кардем. Таърих дар бозори пешакӣ баъзе пешрафтҳоро пеш аз интихобот нишон медиҳад. Пас аз он, ки интихобот ба итмом мерасад, новобаста аз он, ки ҳизбҳо ғолиб хоҳанд шуд, бозор шитобзадагӣ мекунад ва боз ба пеш ҳаракат мекунад.
Барои онҳое, ки мехоҳанд харидорӣ / фурӯши хонаҳои тобистонаро дар бар гиранд, кадом се чизро бояд донистанд?
- Барои он, ки ҳоло бо дастурҳои нави қарздиҳӣ дар маҳалҳо (одатан 60 рӯз) пӯшида шавад, дертар мегирад.
- Ҳар як харидор бояд пештар гузарад ва бо қарздиҳанда сӯҳбат кунад ва пеш аз ихтисос пеш равад, ҳеҷ чизи аз ҳад зиёд ба назар нарасид, ки бинед, ки шумо метавонед онро фикр кунед, ки шумо метавонед онро ба даст оред, пас фаҳмед, ки шумо наметавонед.
- Ҳамаи харидорон бояд ба агенти суғуртаи худ муроҷиат кунанд ва роҳнамоҳо, талаботҳо, маҳдудиятҳо ва хароҷоти гирифтани суғуртаи обхезиро пайдо кунанд.
Ҳама чизи дигаре, ки шумо фикр мекунед, барои мубодилаи хонандагон, ки дар бозори молии Хьюстон манфиатдор аст, мувофиқат мекунад?
Хьюстон ҳамеша соҳиби моликияти амволи ғайриманқул хоҳад буд.
Бешубҳа, ҳеҷ сабабе вуҷуд надорад, ки ҳоло дар бораи он фикр кардан ғайриимкон аст. Мо инвентаризатсия дорем, ва мо фазои мусоиди корро дорем - он вақти беҳтаринест, ки дар минтақаи Хьюстон харидорӣ мекунад. Бо чунин маҳаллаҳо ва манзилҳои гуногун, Хьюстон барои хариди ҳар як харидор чизи дигаре дорад. Мо моликияти об, хонаҳо бо сутунҳо, моликияти ҳунарӣ, моликияти зебо дарахтони кӯҳнапараст ҳастем; ҷузъҳои музей , маркази тиббӣ; хонаҳои наздик ба санъат ва тиҷорат дар Долл; моликати деҳот бо гармӣ; болотар аз назарҳо бо чашмҳо дар осмон; манзилҳои истиқоматӣ; хонаҳои шаҳрӣ; Хьюстон ҳамаи он дорад.