Чӣ тавр ҳисоб кардани амволи ғайриманқулро дорӣ
Андоз аз амволи моликӣ барои бисёри моликон аст, аммо он метавонад як шубҳае бошад. Агар шумо хоҳед, ки андозаи амволи молиро дар минтақаи Мемфит бидонед, ё мехоҳед, ки андозаи амволи худ ҳисоб кунед, маълумоти дар поён овардашуда кӯмак хоҳад кард.
Чӣ андоза аст?
Дар Tennessee, андозҳои амволи манзил танҳо ба 25% арзиши арзёбии хонаи шумо ва амволи худ истифода мешаванд. Ин 25% арзиши арзёбишуда номида мешавад.
Биноҳои истиқоматӣ ҳамчун манзилҳои ягона, манзилҳои соҳибистиқлолӣ ва дублингҳои муштарак мебошанд. (Хоҷагиҳои тиҷоратӣ, саноатӣ, хоҷагӣ ва молу мулки ғайриманқул андозбандӣ мешаванд).
Намунаи арзёбии амволи манзили истиқоматӣ, ки дар 100,000 $ арзёбӣ мешавад. Ин амвол танҳо дар $ 25,000 андозбандӣ мешавад. Шумо метавонед арзиши арзшударо худатон ҳисоб кунед ё шумо метавонед суроғаи худро дар вебсайти "Asset Property Property Property Assortment" -ро барои пайдо кардани арзиши арзон арз кунед.
Чӣ тавр ҳисоб карда мешавад?
Меъёри андози шаҳр ва шаҳр, ки дар он зиндагӣ мекунед, дар ҳар 100 $ арзиши арзёбии хонаи шумо муқаррар карда мешавад. Бо истифода аз мисоли боло, $ 100 ба $ 25,000 250 баробар аст, бинобар ин, шумо танҳо андозаи худро андозаи 250-ро зиёд карда метавонед.
Сатҳи андозии ман чист?
Дар хотир доред, ки барои андозаи алоҳидаи андоз ва барои ҳар як шаҳр дар дохили кишвар вуҷуд дорад. Сатҳи андозии Шелби County барои соли 2014 4.37 аст.
Ҳар як шаҳрак дар сатҳи шаҳр андоз дорад. Ин меъёрҳои андоз инҳоянд:
Арлтон: 1.15
Бартлетт: 1.62
Collierville: 1,53
Germantown: 1.93
Лакленд: 0,85
Мемфис: 3.4
Millington: 1.53
Пас, бори дигар, мисоли дар боло зикршуда, агар 100 000 доллари амрикоӣ дар Бартлетт бошад, андозҳо чунин ҳисоб карда мешаванд:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (андози ноҳия) = $ 1,092,50
250 x 1.62 (андозаи шаҳр) = $ 405
Формула
Сокини Мемфис: Арзиши арзёбӣ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Арзиши арзёбӣ / $ 100 $ 3.4
Арлтон Арлтон: Арзиши арзёбӣ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Арзиши арзёбӣ / $ 100 $ 1.15
Радитати Bartlett: Арзиши арзёбӣ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Арзиши арзёбӣ / $ 100 $ 1.62
Котилони Collierville: Арзиши арзёбӣ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Арзиши арзёбӣ / $ 100 $ 1.53
Шаҳри Герантанд: Арзиши арзёбӣ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Арзиши арзёбӣ / $ 100 x $ 1.93
Рақами Laketown: Арзиши арзёбӣ / $ 100 x 4.37 PLUS Арзиши арзёбӣ / $ 100 x 0.85
Шаҳри Millington: Арзиши арзёбӣ / $ 100 x $ 4.37 PLUS Арзиши арзёбӣ / $ 100 $ 1.53
Намунаҳо
Сокини Мемфис
Арзиши арзон: $ 150,000
Арзиши арзёбӣ: $ 37,500
Андозаи County: $ 1638.75 Андоз аз: $ 1275.00
Сокини шаҳри Олмон
Арзиши арзон: $ 310,000
Арзиши арзон: $ 77,500
Андозаи County: $ 3386.75 Андоз аз: $ 1495.75
Ҳангоми пардохти андозҳо?
То соли 2014, андозаи амволи шаҳрванди Шелби дар моҳи сентябр ирсол карда мешавад ва мумкин аст дар ибтидои моҳи октябр моҳи октябр оғоз шавад. Пардохтҳо пас аз 1-уми марти соли оянда баррасӣ мешаванд. Барои андоз аз молу мулки шаҳри Мемфис, векселҳо дар моҳи июни соли равон фиристода мешаванд ва бояд 1 сентябри соли ҷорӣ пардохта шаванд.
Барои дигар санаҳои берун аз шаҳрҳои Мемфис, Девори Дорандаи Шелби вебсайти Маслиҳат.
Арзиши County Shelby Property дорои онлайн ҳисобкуни шумо метавонед барои дарёфти меъёри андози шумо истифода баред. Танҳо арзиши молу мулк ва номи шаҳрро ворид кунед. Ҳисобкунӣ андозаи амволи шаҳрӣ ва шаҳриро муайян мекунад.